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破壞小區綠化 應當怎樣糾正
2019年06月06日 08:45:54  作者:  來源:云南法制報
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  法律咨詢熱線:

 
  我住在一個普通住宅小區內,有一家一樓的住戶侵占公共綠地種植花草樹木,并用圍欄圍了起來。請問,其他業主應當怎樣糾正這樣的行為? 萬先生
 
  萬先生:
 
  《物權法》第七十三條規定,建筑區劃內的綠地屬于業主共有,但屬于城鎮公共綠地或明示屬于個人的除外。因此,除城鎮公共綠化或明示屬于個人(即房地產權證上明確包含)的綠化,小區內的公共綠化歸業主共有,任何住戶都無權侵占小區公共綠化,該用戶的行為違法。
 
  《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條規定,業主違反物業服務合同或法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,法院應予支持。
 
  一般住戶在入住小區時,都簽過相關管理規約,現該業主的行為明顯違反了管理規約。業委會可委托物業起訴該業主,要求其拆除圍欄,排除妨害;或通過撥打“12345”市長熱線,向相關政府部門舉報該業主的違法行為,并要求整改。
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